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Loteamento Almoinha Sesimbra 1...
Sesimbra > Sesimbra (Castelo)
845 000€
163,00 m²
Mais detalhes
- Ref.
- LPS01/572
- Imóvel
- Loteamento
- Área útil
- 163,00 m²
- Área do terreno
- 592 960,00 m²
- Área bruta
- 173,00 m²
- Distrito
- Setúbal
- Concelho
- Sesimbra
- Freguesia
- Sesimbra (Castelo)
- Ano de construção
- 1990
- Certificado energético
Descrição
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - LOTEAMENTO 15 FOGOS + 2 MORADIAS EXISTENTES | ALMOINHA - SESIMBRA
Oportunidade única em Almoinha. Não é um terreno, é um futuro condomínio fechado por fazer, numa das poucas bolsas com capacidade de construção que ainda existem em Sesimbra.
Terreno com 5.929,60 m², composto pelos artigos 167, 907 e 7130 da freguesia de Sesimbra (Castelo), com duas moradias já legalizadas e com possibilidade de rendimento imediato enquanto decorre o processo de loteamento.
POTENCIAL CONSTRUTIVO (PDM):
• Classificação: Solo Urbano / Urbanizável H2 - UOPG 4 Santana
• Índice de construção 0,4 = 2.129 m² de área bruta de construção
• Densidade 30 fogos/ha = até 15 fogos + 2 existentes = 17 fogos no total
• N.º máximo de pisos: 2
• Linha de água com faixa de proteção de 10m (devidamente acautelada no estudo)
• Via N3 a sul já não vigora - substituída por PACS. Grande vantagem, liberta toda a área a sul.
LOCALIZAÇÃO:
Inserido em zona consolidada de moradias, muito tranquila e segura, a 3 minutos de comércio, serviços, escolas e a 5 minutos das praias de Sesimbra (Praia da Califórnia e Praia do Ouro). Acesso direto por Azinhaga Ramal da Serra e Rua Júlio Pomar. Tudo o que está fora da linha vermelha já está construído e vendido entre 450k e 550k por moradia.
O NEGÓCIO:
Ideal para promotor / construtor / investidor que procura ROI acima de mercado. Com 15 moradias T3 de 120m², fica com margem bruta muito interessante para a zona. As 2 moradias existentes podem ser rentabilizadas desde o dia 1.
Disponibilizamos:
• Planta de implantação ilustrativa com 15 lotes (100% dentro da linha vermelha)
• Visualizações 3D diurna e noturna do futuro condomínio
• Vídeo promocional com potencial
• Memória descritiva completa do PDM
NOTA: Visualizações e planta são ilustrativas do potencial e sujeitas a aprovação municipal. Processo de loteamento a cargo do comprador.
Para visitas e dossier financeiro completo, contacte:
CONSULTOR - André Lopes
Características
- Áreas de lazer infantil
- Árvores de Frutos
- Escola
- Espaços Verdes
- Mercado
- Transportes públicos
- Vista para jardim
- Vista para montanha
- Zona Comercial
Divisões