- Novidade
- Destaque
- Exclusivo
- Comprar
Moradia para reconstruir com l...
Sesimbra > Sesimbra (Castelo)
135 000€
78,00 m²
Mais detalhes
- Ref.
- LPS01/583
- Imóvel
- Moradia Isolada
- Quartos
- 2
- WC
- 1
- Garagem
- 0
- Área útil
- 78,00 m²
- Área do terreno
- 363,00 m²
- Área bruta
- 79,00 m²
- Distrito
- Setúbal
- Concelho
- Sesimbra
- Freguesia
- Sesimbra (Castelo)
- Ano de construção
- 1970
- Certificado energético
Descrição
Lote de terreno com 363 m², Sesimbra, com capacidade construtiva aprovada para construção de moradia.
Localizado na Rua Serra da Arrábida, em zona urbana consolidada, junto ao Parque Natural da Arrábida, este lote oferece a oportunidade de construir ou restaurar a sua moradia numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra.
O lote tem atualmente uma casa antiga de 1 piso, com 78,8 m² de área de implantação, que poderá ser recuperada ou demolida para dar lugar a um novo projeto. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, a área de construção possível é de aproximadamente 185 m² de área bruta, distribuídos por 2 pisos, permitindo o desenho de uma moradia espaçosa, com boas áreas interiores e exteriores.
O logradouro, com cerca de 284 m², garante ainda amplo espaço envolvente para jardim, piscina ou zona de lazer, mantendo a privacidade e o contacto com a natureza que caracterizam esta localização.
Uma oportunidade única para quem procura construir de raiz em Sesimbra, com todas as condições legais verificadas e a capacidade construtiva confirmada pela Câmara Municipal.
Toda a documentação urbanística e predial encontra-se disponível para consulta.
Lote urbano de 363 m², na Rua Serra da Arrábida, em Pedreiras.
Uma casa velha e degradada, de 1 piso e 2 divisões, com 78,8 m² de implantação.
Resto do lote livre (logradouro): 284,2 m².
A casa é anterior a 1965, por isso não precisava de licença na altura.
O que dá para construir
Até cerca de 185 m² de área de construção, em 2 pisos no máximo.
Cálculo: 363 m² × 0,3 × 1,7 = 185 m². O 1,7 é uma majoração para lotes até 600 m² com frente para a rua.
Pelos parâmetros, dá para uma moradia. Este ponto é cálculo meu, por isso confirma com a Câmara.
Duas hipóteses
Demolir e construir de novo: podes usar os 185 m² todos.
Manter a casa velha: os 78,8 m² contam para os 185 m², por isso sobram cerca de 106 m² para ampliar. Para manter, a casa tem de ter sido legalmente constituída.
Para mais informações e marcação de visita:
Consultor - André Lopes
Divisões